El Ayuntamiento de Barcelona aprueba definitivamente el nuevo PEUAT
El 26 de enero de 2022, se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona (BOPB) el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Especial Urbanístico para la regulación de los establecimientos de alojamiento turístico, albergues de juventud, viviendas de uso turístico, hogares compartidos y residencias colectivas docentes de alojamiento temporal en la ciudad de Barcelona.
Este Plan especial, que fue aprobado en la sesión del Plenario del Consejo Municipal de 23 de diciembre de 2021, es una actualización del PEUAT de 2017, que fue anulado en 2019 por diversas sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, por insuficiencia del análisis económico-financiero.
El nuevo PEUAT, que tiene una estructura y sistemática muy similar a la del PEUAT de 2017 (requisitos generales de distancia radial, distancia lineal, tramos de calle, no existencia de viviendas a fecha 1/7/2015, edificio entero, calle de 8 metros de anchura y requisitos para cada zona específica, área de tratamiento específico y ejes principales), introduce algunas modificaciones importantes respecto del documento que se sometió a aprobación inicial en febrero de 2021 (y que ya analizamos en la siguiente nota), especialmente, por lo que respecta a las viviendas de uso turístico y a los hogares compartidos. Estas son las más destacables:
- Se ha unificado la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) y de hogares compartidos en un único capítulo de la normativa (Capítulo V).
- Respecto a los hogares compartidos, se ha modificado la regulación de la aprobación inicial en el sentido de admitir su implantación mediante la reconversión de viviendas de uso turístico existentes, bajo unas determinadas condiciones.
- Se introduce que los títulos habilitantes que amparan el desarrollo de la actividad de vivienda de uso turístico y de hogar compartido no son transmisibles.
- Además, en el ya mencionado Capítulo V, se establece que la regulación para el ejercicio de las actividades de VUT y de hogar compartido se hará mediante una ordenanza municipal que obligará a revisar y, en cualquier caso, a modificar puntualmente el PEUAT.
- Se aclara que la solicitud del informe previo de PEUAT es potestativa.
El nuevo PEUAT, que entró en vigor el día de su publicación, es impugnable ante la jurisdicción contenciosa administrativa hasta el próximo 26 de marzo de 2022.
Se puede consultar toda la documentación del PEUAT en el siguiente enlace: https://ajuntament.barcelona.cat/informaciourbanistica/cerca/es/fitxa/B1697/–/–/ap/
