L’Ajuntament de Barcelona aprova definitivament el nou PEUAT
El 26 de gener de 2022, es va publicar al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB) l’acord d’aprovació definitiva del Pla especial urbanístic per a la regulació dels establiments d’allotjament turístic, albergs de joventut, habitatges d’ús turístic, llars compartides i residències col·lectives docents d’allotjament temporal a Barcelona (PEUAT).
Aquest Pla especial, que va ser aprovat en la sessió del Plenari del Consell Municipal de 23 desembre de 2021, és una actualització del PEUAT del 2017, que va ser anul·lat el 2019 per diverses sentències del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, per insuficiència de l’anàlisi econòmic-financer.
El nou PEUAT, que té una estructura i sistemàtica molt similar a la del PEUAT del 2017, (requisits generals de distància radial, distància lineal, trams de carrer, no existència d’habitatges a data 1/7/2015, edifici sencer, carrer de 8 metres d’amplada i requisits per a cada zona específica, àrea de tractament específic i eixos principals), introdueix algunes modificacions importants respecte del document que es va sotmetre a aprovació inicial el febrer de 2021 (i que vam analitzar en aquesta nota), pel que fa, sobretot, als habitatges d’ús turístic i a les llars compartides. S’enumeren les més destacables:
- S’ha unificat la regulació dels habitatges d’ús turístic (HUT) i de llars compartides en un únic capítol de la normativa (Capítol V).
- Respecte de les llars compartides, s’ha modificat la regulació de l’aprovació inicial en el sentit d’admetre la seva implantació mitjançant la reconversió d’habitatges d’ús turístic existents, sota unes determinades condicions.
- S’introdueix que els títols habilitants que emparen el desenvolupament de l’activitat d’habitatge d’ús turístic i de llar compartida no són transmissibles.
- A més a més, en l’esmentat Capítol V, s’estableix que la regulació per a l’exercici de les activitats d’HUT i de llar compartida es farà mitjançant una ordenança municipal que obligarà a revisar i, en tot cas, a modificar puntualment el PEUAT.
- S’aclareix que la sol·licitud de l’informe previ de PEUAT és potestativa.
El nou PEUAT, que va entrar en vigor el dia de la seva publicació, és impugnable davant la jurisdicció contenciosa administrativa fins el proper 26 de març de 2022.
Es pot consultar tota la documentació del PEUAT en el següent enllaç: https://ajuntament.barcelona.cat/informaciourbanistica/cerca/es/fitxa/B1697/–/–/ap/
